DÉCOUVREZ COMMENT VOUS POUVEZ REHAUSSER VOTRE MAISON À MOINDRE COÛT !
Le procédé acier breveté MEGA-COMBLES permet de poser la nouvelle charpente acier et préparer la nouvelle toiture avant même d’enlever la toiture existante.
Cette technique de rehaussement vertical permet de créer un ou plusieurs étages en guise d’extension, si nécessaire.
Ceci rend le comble habitable dans les meilleures conditions et/ou transforme votre maison de façon significative.
Il nécessite une demande d’un permis de construire et permet à votre maison de rester habitable durant la totalité des travaux tout en permettant l’extension par le toit d’un étage supplémentaire.
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Avant.
Après.
Vous avez des questions sans réponses sur le rehaussement d’une maison par le toit ? Vos principaux sujets : comment c’est fait, quel est le prix d’un rehaussement de maison, quelles sont les démarches à effectuer. Nous vous proposons un rapide panorama de ses différents aspects. Sachez déjà que tous les projets sont réalisables, dès lors que les étapes du processus sont respectées. Nos nombreux chantiers n’ont jamais donné lieu au déclenchement de la garantie décennale. Votre maison est rehaussable, en toute sécurité, sans risque, avec des délais de livraison sans équivalent.
Bon plan rehaussement de maison : avec quelle technique ?
Notre expérience de trois décennies en travaux de surélévation maison & immeubles et d’aménagement de combles nous a permis de développer une technique unique. C’est une structure métallique préparée dans notre usine, en fonction d’un relevé précis de mesure effectué chez vous, qui est fixée. Elle est porteuse de tout le rehaussement de l’étage de votre extension de maison dans son ensemble.
Lors des travaux, si nécessaire, nous procédons à la pose d’un plancher autoporteur du dernier étage situé avant la rehausse. Plusieurs étages supplémentaires peuvent ainsi être créés, en guise d’extension par le haut, sur la plupart des maisons, qu’elles soient traditionnelles, modernes, ou en bois. Le rehaussement d’étage de maison Phenix est également réalisable selon le même procédé. Le concept est breveté, maîtrisé du début à la fin, sans aucun imprévu ni dépassement de budget.
Prix d’un rehaussement de maison : prévoir aussi les démarches
L’opération requiert de faire une demande de permis de construire dans la mesure où l’aspect extérieur de votre maison est modifié. La surélévation maison nécessite des plans. Pour ce faire, bien souvent, vous devrez avoir recours à un architecte pour qu’il réalise votre plan de surélévation maison. L’avantage est l’obtention d’un projet en lien direct avec vos attentes, parfaitement adapté à l’architecture de votre maison.
Le dépôt du permis de construire permet d’écarter les recours éventuels du voisinage contre votre projet. En effet, une fois écoulé le délai de recours, il est impossible à quiconque de tenter une action en justice pour faire annuler les travaux. Prévoyez la déclaration des nouvelles surfaces auprès de l’administration fiscale, et auprès des collectivités territoriales. Ceci pour que la nouvelle taxe d’habitation et les nouveaux impôts fonciers soient calculés en conséquence.
Faut-il déménager pendant les travaux de rehaussement de votre maison ?
Le procédé utilisé est unique parce qu’il vous permet de continuer de vivre normalement dans votre maison, pendant les travaux, jusqu’à la livraison des nouvelles pièces créées. En effet, nos équipes de pose et d’installation viennent poser la nouvelle structure en acier breveté et préparer la nouvelle toiture avant d’enlever la toiture existante. Une fois tout l’ensemble hors d’eau, et sécurisé, ils procèdent au démontage de votre ancienne charpente et toiture. Puis aux finitions, si elle ont été prévues au contrat.
Le coût d’un rehaussement ou d’une surélévation maison : entre 2 000 et 3 000 € le prix au mètre carré
Ces prix de travaux de rehaussement maison ne sont qu’indicatifs et va, bien entendu, dépendre de la nouvelle surface à ajouter et de la complexité du chantier. Mais combien coute une surélévation maison ou rehaussement de maison permet d’avoir une idée du budget à prévoir. Plus vous souhaitez de finitions, plus le rehaussement toiture maison prix sera élevé. Ainsi, pour obtenir une surface supplémentaire de 50 M2, comptez entre 100 000 et 150 000 €.
Il faut que vous mettiez en perspective ces prix avec ce que les travaux représentent. Vous créez des surfaces habitables qui ne seront pas mansardées. C’est une valorisation extraordinaire de votre patrimoine. Un véritable investissement financier long terme sur votre propre capital.
SURELEVATION MAISON : UNE EXTENSION PAR REHAUSSEMENT DE TOIT DE MAISON MITOYENNE EST POSSIBLE ?
Nous avons évoqué le prix des travaux de surélévation maison , ainsi que le prix moyen quelle que soit la maison support. Pour finir, abordons les différentes situations. Un rehaussement de maison ossature bois est autant possible que le rehaussement de maison mitoyenne. L’opération reste facilement intégrable dans un groupe d’habitations mitoyennes, les liaisons entre bâtiments sont pris en charge par nos professionnels. Dans le cas où le rehaussement de maison prix dépasse votre budget, vous pouvez tout aussi bien prévoir d’aménager vos surcombles au lieu de démarrer des travaux de surélévation maison ou immeuble .
La surélévation des maisons phénix : les particularités
Les maisons phénix sont souvent construites avec un design simple et fonctionnel qui permet d’optimiser l’espace disponible. Cependant, il peut arriver que les occupants de ces maisons aient besoin de plus d’espace pour répondre à leurs besoins. C’est là que la surélévation des maisons phénix peut être une solution pratique. Cette option de construction est en constante évolution, avec des entreprises qui proposent de plus en plus de devis personnalisés pour répondre aux besoins des propriétaires.
La charpente en bois pour une rénovation de qualité
Lorsqu’il s’agit de rénovation, la charpente en bois est un type de construction couramment utilisé. Elle offre une grande flexibilité lorsqu’il s’agit de modifier l’état des pièces et des murs, ainsi que de l’isolation et de l’aménagement intérieur. De plus, la charpente en bois est durable et résistante, ce qui en fait un choix idéal pour une surélévation de maison phénix.
Une salle de qualité supérieure
Lorsqu’il s’agit d’aménager une nouvelle pièce lors d’une surélévation de maison phénix, il est important de considérer l’état du sol, des murs et des fenêtres. Il est essentiel de veiller à la qualité supérieure des matériaux utilisés pour assurer une durabilité maximale. Les fenêtres sont également importantes pour permettre une ventilation adéquate et une entrée de lumière naturelle.
Une entreprise spécialisée pour une surélévation réussie
Il est important de faire appel à une entreprise spécialisée pour une surélévation réussie. Celle-ci doit être en mesure de fournir un devis détaillé pour la surélévation des maisons phénix, ainsi qu’un plan de construction complet pour garantir une construction de qualité supérieure.
Elle doit également être en mesure de fournir des recommandations sur l’isolation et l’aménagement intérieur pour répondre aux besoins spécifiques des propriétaires. Évidemment Megacombles remplit toutes ces qualités.
La surélévation des maisons phénix apparaît donc comme une solution pratique pour gagner de l’espace sans empiéter sur le terrain extérieur.
Elle offre une grande flexibilité en termes de charpente en bois pour une rénovation de qualité, ainsi que des aménagements de salle et d’isolation personnalisés.
Il est important de faire appel à une entreprise spécialisée pour garantir une surélévation réussie avec un devis détaillé et un plan de construction complet donc n’hésitez pas à nous demander un devis.
FAQ
Un projet de surélévation de maison est une démarche qui vise à agrandir la surface habitable d’une habitation en y ajoutant un ou plusieurs niveaux supplémentaires.
C’est une extension verticale qui permet de gagner de l’espace sans empiéter sur la surface au sol existante.
Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour la réalisation de ce projet afin de garantir la solidité de l’ensemble, tels que le sol et les murs de la construction existante.
Avant de réaliser un projet de surélévation de maison, il est nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux en mairie. Cette démarche administrative permet d’obtenir l’autorisation officielle pour mener à bien le projet. Il vous sera également nécessaire de faire appel à un architecte pour concevoir les plans, définir l’ossature et choisir le type de surélévation qui convient le mieux à l’habitation existante.
Lors d’un projet de surélévation de maison, plusieurs éléments doivent être pris en compte pour assurer la sécurité et la stabilité de la construction. Ces éléments jouent un rôle crucial dans la réalisation de la surélévation et doivent être évalués lors de l’étude préliminaire menée par l’architecte.
- Le sol : l’état du sol sur lequel repose la maison existante est essentiel. Une étude doit être réalisée afin de déterminer sa capacité portante et sa stabilité.
- Murs : Les murs de la construction existante doivent être évalués en termes de solidité et de capacité à supporter la surcharge imposée par la surélévation. Ainsi, l’architecte doit examiner l’ossature et la structure des murs pour s’assurer qu’ils peuvent supporter le poids supplémentaire de la surélévation.
- Choix des matériaux : Il faudra prendre en compte les caractéristiques techniques des matériaux, leur résistance et leur durabilité.
- Hauteur et pente : Lors de la surélévation, la hauteur totale de la construction et la pente du toit doivent être conformes aux règles d’urbanisme de la commune. Ces contraintes peuvent varier en fonction de la zone géographique et du plan local d’urbanisme. Il est donc important de se renseigner auprès de la mairie de la commune.
Pour déterminer si une maison peut être surélevée, il est nécessaire de mener une étude préliminaire en tenant compte de plusieurs éléments clés.
Voici les étapes à suivre pour évaluer la faisabilité d’une surélévation :
- Consultez un architecte : Il est essentiel de faire appel à un architecte expérimenté dans les projets de surélévation. Il examinera la structure existante, les murs, les fondations et l’ossature de la maison pour déterminer sa capacité à supporter une surélévation.
- Analysez les fondations : Les fondations jouent un rôle crucial dans la stabilité de la structure.
- Vérifiez la réglementation locale : Consultez les règles d’urbanisme et de construction de votre commune, ainsi que les plans locaux d’urbanisme.
- Évaluez l’espace disponible : Étudiez la surface disponible sur votre terrain pour déterminer si une surélévation est réalisable sans empiéter sur les limites de propriété.
- Obtenez les autorisations nécessaires : Selon les réglementations locales, il peut être nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux ou de demander un permis de construire pour la surélévation.