Réaliser un projet d’extension est une initiative bien pensée. Elle permet de rendre votre cadre de vie plus accueillant en lui ajoutant quelques mètres carrés. Ce projet de construction peut, par exemple, vous aider à agrandir votre salon, à créer une pièce de travail ou à disposer de chambres supplémentaires. Toutes ces options s’offrent à vous. Seulement, une bonne maîtrise du concept de l’ extension maison sur sous sol est nécessaire pour mener à bien le projet. Découvrez l’essentiel à retenir dans cet article.
L’extension de maison : pourquoi devez-vous y penser ?
L’ extension maison sur sous sol est une procédure de construction très répandue de nos jours. Elle permet d’agrandir l’espace vital et de le modifier selon vos envies. Ainsi, son premier avantage est d’offrir un cadre de vie idéal pour votre bien-être et celui de votre famille.
Étendre votre maison permet de la rénover et de remplacer les anciennes installations par de nouvelles plus fonctionnelles. De même, on peut en profiter pour créer un local professionnel chez soi afin de travailler en toute sérénité. Enfin, l’ extension maison sur sous sol permet de soutenir vos projets de location immobilière.
Quels sont les matériaux à choisir dans l’extension de sa maison ?
Pour faire son extension maison, le propriétaire doit choisir avec soin les matériaux à utiliser. Ces derniers seront exploités lors des travaux conformément au plan de construction. Voici quelques-uns des matériaux qui peuvent vous être utiles.
Le verre
Le verre apporte une lumière naturelle et procure une sensation d’ouverture inégalable. Pour cela, il est très apprécié des particuliers. Ce matériau moderne donne du style à la maison. On peut s’en servir pour personnaliser une véranda ou des fenêtres. Toutefois, n’oublions pas qu’il est fragile et demande assez d’entretien.
Le béton
Une extension maison en hauteur nécessite l’usage de béton. Facile à travailler, le béton procure une bonne isolation et résiste efficacement aux intempéries. Plus particulièrement, le béton cellulaire fera un excellent choix. Sa pose doit se faire avec précision. Il est également un peu cher, ce qu’il faut considérer dans un budget extension maison sur sous sol .
Le métal
Ici, on parlera plus particulièrement de l’aluminium. Ce matériau moderne a de belles qualités : léger, durable et très fonctionnel. Les extensions en aluminium conviennent aux vérandas ; elles sont très esthétiques. Toutefois, il faudra l’associer à un système de rupture de pont thermique. De plus, son prix n’est pas des moindres.
Le bois
Le bois est un inconditionnel en extension maison sur sous sol . Ses applications apportent solidité et légèreté. Ainsi, il est possible d’envisager un espace avec un toit plat en bois. Ce matériau écologique convient pour tous les budgets, car il a un côté exotique. Petit obstacle à considérer : les extensions en bois s’installent difficilement sur une structure centrale en béton.
Le parpaing
Mélange de gravier et de béton, le parpaing offre de nombreux avantages, notamment en matière de solidité et d’isolation. Utilisé pour l’ extension maison sur sous sol , il se révèle plus solide que le bois et facile à manier. Toutefois, le parpaing est lourd et nécessite des fondations solides.
La brique
La brique est un incontournable pour les travaux d’ extension maison sur sous sol . Elle se décline en deux options : creuse classique ou alvéolaire monomur. Facile à poser, elle donne un style contemporain à l’habitation. En matière d’isolation, c’est un matériau très intéressant. Cependant, ses performances sont meilleures avec un mortier avec un pont thermique.
Quels sont les différents types d’extension maison ?
Le choix des matériaux n’est pas le seul paramètre à considérer pour réaliser des travaux d’extension. Il faut également tenir compte du type d’extension. Zoom sur les quatre formes d’extension les plus sollicitées.
L’extension de maison horizontale
Faire une extension horizontale consiste à augmenter la superficie habitable au sol. De toutes les options, c’est celle qui procure le plus de liberté en termes de choix de matériaux et de forme. Son coût est également moindre et ses démarches administratives plus faciles. Toutefois, pour que votre maison soit bien mise en valeur, il faut avoir assez de surface constructible au sol.
La surélévation de la maison ou extension verticale
L’extension verticale est une construction en hauteur. Ici, les travaux visent à rénover la toiture de la maison pour créer des pièces sur un ou plusieurs étages supplémentaires. De ce fait, on préserve la structure au sol, sans empiéter sur le jardin. Vous aurez alors la possibilité de réaménager les pièces pour profiter d’une belle vue en hauteur.
L’excavation ou décaissement : l’extension de maison par le sol
L’excavation par le sous-sol est une approche singulière. Elle se fait grâce à la technique d’excavation. Celle-ci consiste à récupérer des mètres carrés supplémentaires habitables en exploitant le sous-sol de votre maison. Cela ne semble pas évident, mais l’excavation permet de profiter d’une très bonne isolation thermique. Les pièces ajoutées peuvent se révéler très utiles.
La création d’une dépendance ou « extension de maison non attenante »
Le dernier type d’ extension maison sur sous sol qui existe est la création d’une dépendance. C’est un bâtiment à part entière avec toutes les commodités nécessaires pour le confort moderne. Elle est indépendante du logis central. On peut y aménager une salle d’amis, un salon de spa ou simplement un bureau.
Et qu’en est-il de l’agrandissement de maison à toit plat ?
L’agrandissement de maison à toit plat est une construction particulière. Contrairement aux extensions classiques, elle est de forme cubique et dispose d’une toiture plate plutôt qu’inclinée. Pour un tel projet, il faut surtout veiller à l’isolation thermique du toit avec une matière appropriée. Hormis ce détail, l’extension à toit plat apporte esthétique et style à la maison.
Extension maison sur sous sol , que dit la réglementation ?
Les règles à suivre pour le chantier varient selon l’ampleur de l’extension maison sur sous sol. Ainsi, pour un agrandissement de moins de 5 min 2 s, vous n’avez pas besoin de formalités administratives. Par contre, si votre chantier s’étend jusqu’à 40 min 2 s, vous aurez besoin de faire une déclaration administrative. Le permis de construire devient obligatoire au-delà de 40 min 2 s.
Les erreurs à éviter lors d’une extension maison sur sous sol
Les extension maison sur sous sol donnent parfois lieu à des erreurs de parcours qu’il est préférable d’éviter. Voici cinq des plus courantes :
- Choisir la solution d’agrandissement inappropriée ;
- Ne pas se renseigner sur les règles d’urbanisme ;
- Mal harmoniser l’extension avec le reste de la maison ;
- Faire un mauvais choix de matériaux ;
- Sous-estimer son budget.
Parlons à présent des aides auxquelles vous pouvez prétendre pour ce projet.
Les subventions et aides pour une extension de maison
Pour soutenir les travaux, le propriétaire peut prétendre à une aide financière. Par exemple, il y a celle de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). Seuls les logements achevés depuis plus de quinze ans bénéficient de l’aide. Elle est fixée en fonction de votre niveau de revenu.
En dehors de cette aide, il y a également le prêt à taux zéro. Cette subvention permet de soutenir les travaux liés à la rénovation énergétique et la diminution des consommations énergétiques de votre ancien logement. Le montant varie encore une fois selon vos ressources.
Nos conseils pour réussir vos projets d’ extension maison sur sous sol
Notre premier conseil est de solliciter l’expertise d’un architecte. Son expérience vous permettra de mieux explorer les possibilités de construction et les travaux à mener. Peu importe l’ampleur du projet, l’architecte saura vous assister dans tous les détails que vous ne maîtrisez pas.
Deuxièmement, prenez le temps de faire un sondage du sol. Cette étude est nécessaire pour savoir quel poids maximal peut supporter le sol. En fonction des résultats, les travaux seront plus adaptés.
Pour finir, prenez le temps de vous informer sur les réglementations en vigueur dans votre région en matière d’ extension maison sur sous sol . La nouvelle construction doit être, par exemple, conforme aux réglementations thermiques. De cette façon, vous pourrez profiter du confort de votre habitat, tout en étant rassuré de respecter la loi.
