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Comble finalise et amenage dans le 77700 Serris 121
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Aménagement

Tout savoir sur l’aménagement de combles perdus

Est-t-il possible de gagner de l’espace en aménageant mes combles perdus ? Combien de temps les travaux dureront-ils ? Tous les combles sont-ils aménageables ? Combien cela coûte-t-il ? Et pour l’isolation ? Est ce qu’il existe des aides  pour aménager ses combles perdus ?Ne vous inquiétez pas, vous saurez bientôt TOUT sur l’aménagement des combles perdus !

L’aménagement des combles perdus (en bois ou en métal) est toujours possible si la pente du toit est supérieure à 30°.

En moins de 2 semaines de travaux, les charpentiers du réseau   Megacombles transforment et renforcent la charpente de votre maison sans compromettre la surface habitable. Ensuite, vous créez un plancher porteur, installez des escaliers et des puits de lumière pour rendre vos combles perdus habitables. Enfin, vous aménagez une chambre, une salle de bain ou un espace de détente pour les enfants. Peut-être même une suite parentale avec un dressing.

Aménagement de combles  perdus et isolation

Outre les choix d’aménagement intérieur qui sont importants pour obtenir un aménagement de rêve, l’isolation de combles perdus est essentielle pour créer un espace à la fois confortable et économe en énergie.

Les propriétés thermiques des matériaux isolants dépendent principalement de l’épaisseur du matériau isolant utilisé. Concrètement, il faut installer au moins 22 cm d’isolant (lambda >= 0,035) sur les pentes ou les plafonds. Une épaisseur minimale de 14 cm doit également être respectée sur le pignon. Enfin, profitez-en pour choisir un isolant qui  pourra vous protéger des surchauffes en été.

Bénéficiez d’aides de l’Etat pour l’aménagement de vos combles perdus

Le retour sur investissement de vos travaux d’isolation est avant tout le confort de votre famille. Les factures annuelles d’énergie et la note d’efficacité énergétique de votre logement sont également de bons indicateurs. Par ailleurs, si votre logement a plus de deux ans, vous avez droit à des aides publiques. Ces aides comprennent les dispositifs MaPrimeRenov à partir du 1er janvier 2020 (hors C.I.T.E.), les certificats d’économie d’énergie et la TVA à 5,5 %.

Il existe d’autres aides comme l’Éco Prêt à Taux Zéro, les aides de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et parfois des aides locales (région, département, ville). Dans ce dernier cas, d’autres critères (notamment des conditions de revenus) sont généralement être pris en compte.

Aménagement des combles : Quel budget prévoir ?

 

Chez Megacombles, les instructions de calcul, les plans et les devis détaillés sont gratuits. Et vous n’avez aucune obligation. Sans vous priver à titre indicatif, voici un exemple de combles perdus de 40 à 60 m2 au sol entre jambettes, avec des pentes de toiture entre 35 et 45° :

  • Les formules prêtes à l’emploi les plus économiques (en kits) : de 13 000 EUR à 18 000 EUR.
  • Formule à la carte : de 22 000 EUR à 32 000 EUR.
  • Formule clé en main : de 40 000 EUR à 60 000 EUR.

Votre budget d’aménagement variera en fonction de la surface à aménager et de la formule que vous choisirez. Dans tous les cas, augmentez votre surface habitable et améliorez votre confort de vie avec Megacombles. Vous réalisez un investissement qui augmentera la valeur de votre patrimoine.

Les travaux d’aménagement des combles sont soumis à un taux de TVA de 10%, sauf pour l’isolation thermique. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter.

Quatre conseils avant d’entreprendre un projet d’aménagement de combles ou d’agrandissement…

Nous avons pensé qu’il serait utile de vous donner quelques idées supplémentaires pour vous aider à choisir la bonne solution pour vos combles ou votre extension de maison.

  • Tout d’abord, vérifiez l’assurance de votre prestataire. Il doit disposer d’une assurance responsabilité civile, mais surtout d’une assurance responsabilité décennale en cours. Cette dernière est une obligation légale qui interdit aux entreprises de travailler sur des structures de bâtiment sans détenir une assurance décennale. Votre prestataire doit être en mesure de vous envoyer une attestation d’activité. Dans cette attestation, vous trouverez la liste des métiers couverts (la charpente et/ou la rénovation des combles doivent être présentes), la période d’assurance (généralement l’année civile en cours) et la référence au contrat d’assurance (nom de la compagnie, numéro de contrat, etc.).
  • Avez-vous souscrit une assurance dommages-ouvrage ? En tant que maitre d’ouvrage, cette assurance est également obligatoire, mais cette fois, vous devez la souscrire. Vérifiez cela auprès de votre banque ou de votre compagnie d’assurance et comparez leur offre avec celle de Megacombles … Ce petit conseil peut vous être très profitable !
  • Le devis qui vous est fourni est-il accompagné d’un plan précis et dimensionné ? Votre prestataire doit vous fournir un plan d’aménagement des combles et une coupe dans votre contrat. Cette vue en coupe de votre extension vous donnera connaissance de la cote à 1,80m de votre futur étage, ce qui est déterminant pour la loi de Carrez (la surface habitable de votre maison), mais aussi sa future valeur de revente.
  • Enfin, prenez le temps de visiter une réalisation. Rien de tel que de se projeter devant le chantier du prestataire et face au client : en comparant ainsi différentes solutions, vous êtes sûr de faire le bon choix pour vos travaux d’aménagement de combles.

Contactez nous dès aujourd’hui
pour obtenir votre devis gratuitement.

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